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                                                  来源:立博APP
                                                  发稿时间:2020-08-13 01:30:47

                                                  按许育芳的说法,他和赵国平、李阿大在合伙开公司前是好朋友。“当时嘉善县姚庄镇有块土地在挂牌出售,我们三个就作为联合购买人在缴纳保证金并获得竞拍资质后,拍下了这块地。”许育芳称,进行房地产开发必须是公司行为,于是在拿下土地后,三人于2012年3月注册成立了嘉善华江置业有限公司(简称华江置业),注册资金1000万元,赵国平占股51%、李阿大占股30%、许育芳占股19%,由赵国平担任法定代表人。

                                                  2017年5月21日,嘉善县人民法院做出(2016)浙0421民初2442号民事判决。法院确认,截止2016年2月3日,华江置业已支付精工公司工程款7900多万元。另根据审计公司出具的工程造价咨询报告书显示,按照1994年定额标准涉案工程造价为1.25亿元,若按照2010年版本计算,工程造价为1.04亿元。

                                                  2016年6月27日至11月底,李阿大全权负责嘉善华江置业期间,其在明知公司名下部分房产被法院查封的情况下,仍将房产向外出售,共计非法处置查封的住宅11套、商铺4间,共计价值约1100万元。

                                                  2016年6月27日,因部分工程款未支付到位,精工建设将华江置业告上法庭。同年7月12日,华江置业反诉。2016年8月8日,此案在嘉善县人民法院开庭审理。

                                                  李阿大上诉后,2019年5月20日,嘉兴市中级人民法院作出二审判决,维持原判。

                                                  王越明律师解释称,这其实是民营房地产公司与建设承包商公开的秘密,双方之所以签订补充协议,目的就是如果该房产项目盈利过高,则可以按照补充协议的结算方式将房地产公司的利润通过建设公司走账套现,从而规避企业所得税金额及其他相关税费,但实际上应该按照2010年定额标准执行。按照该标准,项目整体工程价格应该在9500万左右。

                                                  嘉善县法院认为,李阿大犯职务侵占罪和非法处置查封的财产罪。数罪并罚,决定执行有期徒刑六年六个月。

                                                  为何在2010年定额标准已经实施的情况下,双方却以1994年定额标准签订补充协议?许育芳表示,双方只要商量好,使用哪种结算方式都可以。且在补充协议中双方已有约定,因此应按照1994年版本定额标准执行。

                                                  记者注意到,此案主要争议点在于精工建设认为工程款定额标准应按照补充协议中1994年版本执行,但华江置业则认为应按照备案合同中2010年定额标准执行。

                                                  许育芳表示,在公司开发楼盘中三人均有借款行为,但属于个人债务。借来的款项只能作为股东投资款,因此公司不应该承担偿还责任,赵国平的行为就是职务侵占。